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Villa Monte Savino

Monte San Savino - Arezzo
€1.100.000

Descrizione

VILLA MONTE SAN SAVINO – AREZZO
Località Monte San Savino – Arezzo. Immersa nella natura ma a soli 3Km dal casello autostradale di Monte San Savino (A1) e dalla superstrada per Arezzo, a 2km dal paese, posizione splendida, in alto con vista sulla Val di Chiana, proponiamo in vendita Villa d’epoca (450mq) su 3 livelli risalente nella struttura attuale ai primi del ‘900 sulla base di una precedente costruzione dei primi dell’800, di notevole valore ambientale, unica nel suo genere nella zona.
Monte San Savino è 1 tipico borgo toscano con monumenti di valore storico e artistico (es. Palazzo Comunale di Antonio da Sangallo il Vecchio; Loggia dei Mercanti di
Andrea Sansovino, ecc.).
La proprietà, si estende su oltre 5 ettari e consta di:
Piano 1) triplo salone con camino ornato da 2 capitelli cinquecenteschi, bagno, sala pranzo, cucina abitabile e locali servizi, antica cantina sotterranea restaurata (circa 30mq) risalente ali
primi dell’800 con pareti in roccia di puro basalto (autentica rarità).

Piano 2)
4 camere letto, 3 bagni, salone con camino dell’800.
Mansarda con stanza letto, bagno e ampi solai pavimentati.
Pavimenti in cotto dell’800,Impruneta, soffitti con travi di legno a vista, pavimentazione esterna in cotto trattato, porte originali dell’800. Finestre con doppi vetri e zanzariere, vespaio isolante, riscaldamento autonomo, TV DTT/Sat, allarme collegato con Carabinieri.
  • Dépendence in pietra/mattone (95mq) accatastata indipendentemente con civico proprio; pranzo-salotto, angolo cottura, 2 stanze letto,1 bagno, riscaldamento, TV, soffitti con travi di legno a vista, finestre con zanzariere, pavimento con vespaio isolante, porte spagnole (Toledo) in stile coloniale;
  • Rustico in pietra/mattone (40mq, restaurato esternamente) con splendida loggetta con vista sulla valle;
  • Garage
  • Antico forno da pane coperto restaurato.
NB. Strutture restaurate a regola d’arte dall’impresa che ha curato i restauri medievali della Piazza Grande di Arezzo.
Spazi esterni (oltre 5 ha): giardino (oltre 1000 mq) con acquasantiera del primo 800, 2 ha ulivo (+200 piante), 1,5 ha bosco, 1ha noccioleto ed altro terreno libero.
Piscina: progetto approvato dal Comune, in regola con la legge Bucalossi, realizzabile immediatamente.
La proprietà si presta a molteplici usi: prima o seconda casa, Bed and Breakfast di prestigio, villa per ricevimenti, ecc., ma può anche essere utilizzata come abitazione principale disponendo di tutti i confort necessari. Inoltre, la proprietà è collegata all’acquedotto generale, ma dispone anche di un pozzo di grande portata per l’acqua irrigua. Il terreno presenta, altresì, notevoli possibilità di sviluppo, sia a scopo produttivo, sia a scopo prevalentemente sportivo e ricreativo in generale.
La dépendence è accatastata indipendentemente dalla Villa, quindi utilizzabile (o vendibile) indipendentemente.

La proprietà non è recintata (volutamente) onde permettere la circolazione degli animali che popolano la zona (caprioli, scoiattoli, tassi, lepri, ecc.).

Efficienza energetica

Classe energetica
G
IPE
≥ 175 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • ≥ 175 kWh/m²a | Classe energetica G
    G

Dettagli

  • Riferimento: DN-3295
  • Prezzo: €1.100.000
  • Sup. commerciale: 650 mq
  • Locali: 7
  • Bagni: 3
  • Tipologia: Residenziale
  • Contratto: Vendita
  • Indirizzo: Monte San Savino - Arezzo
  • Nazione: Italia

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